Laubespin 1090, Jette, Belgique

Le bureau FLOW Real Property vous présente ce magnifique appartement 2 chambres entièrement rénové, d’une superficie de 103 m² (selon PEB). Idéalement situé dans un quartier résidentiel verdoyant, à proximité des transports en commun, commerces, écoles, et toutes les commodités nécessaires.

Ce bien se trouve au 4ème et dernier étage d’une petite copropriété de 8 unités, équipée d’un ascenseur et gérée par un syndic professionnel. Il se compose comme suit : un hall d’entrée avec placards intégrés, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée (double évier, taque gaz, hotte, lave-vaisselle, four), une buanderie, un WC séparé, un hall de nuit, deux chambres, ainsi qu’une petite terrasse de 3 m² à l’arrière.

Les rénovations complètes ont été réalisées en 2019, incluant la porte d’entrée, la cuisine, le parquet semi-massif, la salle de bains et le plafonnage.

L’appartement bénéficie de châssis double vitrage en PVC, d’un thermostat avec vannes thermostatiques intelligentes, et l’électricité est conforme aux normes. PEB : G. La copropriété dispose également d’une nouvelle chaudière commune et d’un ascenseur conforme aux normes actuelles.

Fonds de roulement: 93,75€. Fonds de réserve: 78,5€.

Le garage box à l’arrière du bâtiment, proposé pour 35.000 €, est vendu conjointement avec l’appartement.

Cet appartement est particulièrement lumineux, calme et aéré, offrant un cadre de vie des plus agréables.

Pour les investisseurs : la valeur locative est estimée à 1.250 € par mois, avec un loyer additionnel de 150 € pour le garage, générant une rentabilité brute de 5,2 %.

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, rendez-vous sur www.flowrealproperty.be ou contactez-nous au 02/304.69.98.